146 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
493 100 $
Chalet · 4 426 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 100 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 499,8 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 85 300 $ +358.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690523371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
79005690523371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 82 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 922 979 $ Poids 22 % |
| 2 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 684 072 $ Poids 14 % |
| 3 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 552 245 $ Poids 14 % |
| 4 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +97 510 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 063 370 $ Poids 13 % |
| 5 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 830 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 848 842 $ Poids 2 % |
| 7 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 466 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 340 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 496 $ Poids 1 % |
| 11 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.