220 Chemin PRESEAULT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
490 300 $
Chalet · 6 061 $/m² · 80,9 m² · constr. 1976 · terrain 7 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 180,7 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690800345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
79005690800345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 125 $
$/m² médian
5 895
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 82 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 240 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 294 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 911 m · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −22 631 $ | 265 539 $ Poids 54 % |
| 3 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 526 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 398 801 $ Poids 39 % |
| 4 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −62 385 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 903 475 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 742 $ Poids 11 % |
| 6 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 903 149 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 806 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 279 552 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 955 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 381 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 456 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 239 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.