214 Chemin PRESEAULT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 174,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 270,7 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 351 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690810743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
79005690810743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 125 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 96 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 933 834 $ Poids 4 % |
| 2 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 679 276 $ Poids 3 % |
| 3 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +65 329 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 972 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 523 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 834 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.