139 Chemin PRESEAULT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690817245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
79005690817245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 86 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 960 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 460 $ Poids 59 % |
| 2 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 130 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 373 $ Poids 40 % |
| 3 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 762 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −45 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 504 $ Poids 38 % |
| 4 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 731 m · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 459 627 $ Poids 21 % |
| 5 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 834 844 $ Poids 13 % |
| 6 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 002 $ Poids 8 % |
| 7 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 974 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 567 $ Poids 7 % |
| 9 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +77 588 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 043 449 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 049 $ Poids 4 % |
| 11 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 151 854 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 211 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 671 789 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.