216 Montée LONGPRE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
273 000 $
Chalet · 4 403 $/m² · 62 m² · constr. 1972 · terrain 1 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690819505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
79005690819505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 52 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 312 m · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 226 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 54, Chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 941 $/m²) 56,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 225 709 $ Poids 6 % |
| 3 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 345 320 $ Poids 6 % |
| 4 | 623, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 577 000 $ (9 306 $/m²) 62 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 614 262 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 369 291 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (6 317 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 207 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.