110 Chemin LYS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 119,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 354 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690821962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
79005690821962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 96 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 445 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 428 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 706 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 576 456 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 545 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 806 480 $ Poids 31 % |
| 4 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 371 m · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 529 902 $ Poids 26 % |
| 5 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 915 754 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 768 246 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 061 728 $ Poids 6 % |
| 8 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 735 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 153 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 201 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +73 443 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 701 049 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 389 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.