121 Chemin PRESEAULT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 20 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 291 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690827901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
79005690827901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 80 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 780 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 536 565 $ Poids 76 % |
| 2 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 501 $ Poids 65 % |
| 3 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 229 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 763 778 $ Poids 33 % |
| 4 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 748 m · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 492 868 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 654 525 $ Poids 11 % |
| 6 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 181 $ Poids 7 % |
| 7 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 066 474 $ Poids 7 % |
| 8 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 628 $ Poids 6 % |
| 9 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 618 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 547 150 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 142 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 007 278 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.