106 Chemin LYS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 63,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690831476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
79005690831476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 65 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 704 m · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 239 945 $ Poids 64 % |
| 2 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 858 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 369 168 $ Poids 19 % |
| 3 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 365 213 $ Poids 12 % |
| 4 | 623, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 577 000 $ (9 306 $/m²) 62 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 622 173 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 864 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, Chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 941 $/m²) 56,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 235 634 $ Poids 2 % |
| 7 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 355 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (6 317 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 401 613 $ Poids 1 % |
| 9 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 458 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 219 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 127 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.