108 Chemin LYS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 99,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 289 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690832880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
79005690832880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 90 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 570 956 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 677 $ Poids 67 % |
| 3 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 526 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 806 326 $ Poids 30 % |
| 4 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 480 m · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 493 046 $ Poids 18 % |
| 5 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +34 055 $ | 1 130 243 $ Poids 13 % |
| 6 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 577 622 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 693 183 $ Poids 5 % |
| 8 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 676 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 032 257 $ Poids 5 % |
| 10 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +81 561 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 169 099 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 520 830 $ Poids 3 % |
| 12 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 312 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.