100 Chemin LYS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 73 m² · constr. 1979 · terrain 3 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,6 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 226 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690843398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
79005690843398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 125 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 71 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 477 m · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 254 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 284 672 $ Poids 59 % |
| 3 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 386 369 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 386 171 $ Poids 7 % |
| 5 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 377 $ Poids 4 % |
| 6 | 623, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 577 000 $ (9 306 $/m²) 62 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 665 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −53 169 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 369 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 406 148 $ Poids 3 % |
| 9 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 370 284 $ Poids 2 % |
| 10 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 439 526 $ Poids 1 % |
| 11 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 481 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 231 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.