17 Chemin PARENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
724 500 $
Chalet · 5 510 $/m² · 131,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,4 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690844809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
79005690844809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 95 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 771 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 949 $ Poids 53 % |
| 2 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 423 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +66 369 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 876 754 $ Poids 23 % |
| 3 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 707 m · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 550 456 $ Poids 17 % |
| 4 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 834 643 $ Poids 11 % |
| 5 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 007 436 $ Poids 11 % |
| 6 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 578 998 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 409 004 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 850 290 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 206 $ Poids 4 % |
| 10 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 461 $ Poids 4 % |
| 11 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −47 488 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 898 492 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +87 371 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 150 703 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.