20 Chemin PRESEAULT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 121,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690876401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
79005690876401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 125 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 93 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 629 031 $ Poids 53 % |
| 2 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 862 $ Poids 44 % |
| 3 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 666 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 870 933 $ Poids 28 % |
| 4 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 984 m · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 533 446 $ Poids 17 % |
| 5 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 574 726 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 426 205 $ Poids 8 % |
| 7 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 895 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 339 $ Poids 8 % |
| 9 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 003 222 $ Poids 7 % |
| 10 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 174 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 847 610 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +51 061 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 118 493 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.