211 Chemin CORDON · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691037923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
79005691037923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 088 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 81 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 582 926 $ Poids 39 % |
| 2 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 071 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 014 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 459 986 $ Poids 24 % |
| 4 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 219 $ Poids 21 % |
| 5 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 150 $ Poids 7 % |
| 6 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 774 $ Poids 5 % |
| 7 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −42 560 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 686 576 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 320 487 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 812 159 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 461 176 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie −58 011 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 322 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.