201 Chemin CORDON · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
522 600 $
Chalet · 4 080 $/m² · 128,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,8 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 237 700 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691057167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
79005691057167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 088 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 84 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 544 $ Poids 37 % |
| 2 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 519 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 349 $ Poids 24 % |
| 4 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −56 409 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 222 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −54 809 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 695 835 $ Poids 7 % |
| 6 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 772 385 $ Poids 3 % |
| 7 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 700 960 $ Poids 2 % |
| 8 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 483 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +113 316 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 962 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 910 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.