200 Chemin CORDON · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 89,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,6 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691057977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
79005691057977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 088 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 88 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 997 $ Poids 45 % |
| 2 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 588 $ Poids 33 % |
| 3 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 806 $ Poids 7 % |
| 4 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 108 $ Poids 5 % |
| 5 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 295 959 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −60 044 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 788 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 419 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 399 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 427 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie −87 298 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 293 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 475 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 949 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.