7 Chemin JACINTHES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
663 200 $
Chalet · 4 717 $/m² · 140,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 391 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691227916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
79005691227916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 92 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 009 $ Poids 2 % |
| 2 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 627 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 045 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 836 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 755 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 745 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +63 693 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 620 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.