15 Chemin JACINTHES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
565 000 $
Chalet · 4 685 $/m² · 120,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691237064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
79005691237064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 87 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +79 456 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 928 183 $ Poids 33 % |
| 2 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +86 735 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 467 670 $ Poids 8 % |
| 3 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 624 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 893 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 532 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 570 $ Poids 1 % |
| 7 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −66 069 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 686 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 750 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 442 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.