19 Chemin JACINTHES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
644 300 $
Chalet · 5 652 $/m² · 114 m² · constr. 1960 · terrain 1 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 308 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691237360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
79005691237360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 91 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 898 387 $ Poids 38 % |
| 2 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 809 m · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +58 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 593 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 430 498 $ Poids 8 % |
| 4 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 917 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 481 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 669 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 133 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −64 047 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 730 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.