102 Chemin TULIPES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
232 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 24 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691238402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
79005691238402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 44 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Giroflées, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 670 m · Vendu 440 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 436 748 $ Poids 57 % |
| 2 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 891 m · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 500 015 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 848 727 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 392 786 $ Poids 7 % |
| 5 | 215, Chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 224 209 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 366 021 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 621 707 $ Poids 2 % |
| 9 | 740, Chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 766 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 384 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 152 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 157 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 345 976 $ Ajust. marché +18 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.