29 Montée DUCIAUME · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 126,3 m² · constr. 2010 · terrain 11 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 483,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691604842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
79005691604842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 75 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 628 m · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 339 762 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 695 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 793 958 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 963 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 472 718 $ Poids 35 % |
| 4 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 654 403 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 819 768 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 370 $ Poids 17 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 963 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 601 905 $ Poids 14 % |
| 8 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 357 484 $ Poids 11 % |
| 9 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 212 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +105 189 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 995 766 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +118 838 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 570 874 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 856 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.