39 Montée DUCIAUME · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
153 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 249 $/m² · 68,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 52 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691623648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
79005691623648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 19 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 792 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 552 125 $ Poids 18 % |
| 3 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 778 m · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 231 229 $ Poids 17 % |
| 4 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 142 $ Poids 5 % |
| 5 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 413 011 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 606 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 879 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.