59 Chemin DAHLIAS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
123 900 $
Autre · constr. 1978 · terrain 16 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 978 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 50 000 $ -20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692097574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
79005692097574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 10 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 329 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 809 080 $ Poids 9 % |
| 3 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 409 $ Poids 8 % |
| 4 | 493, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 634 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 723 867 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 307 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin des Alyssons, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +41 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 510 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, chemin Grenier, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 229 950 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 237 540 $ Poids 1 % |
| 10 | chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 88 800 $ Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.