211 Chemin LAC-BIGELOW · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
286 800 $
Chalet · 4 365 $/m² · 65,7 m² · constr. 1980 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700212384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
79005700212384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 56 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cerisiers, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 878 m · Vendu 195 500 $ (2 914 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 023 $ Poids 38 % |
| 2 | 31, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (5 145 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 399 430 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 161 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 120 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 221 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 208 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.