207 Chemin LAC-BIGELOW · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 90,2 m² · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700212573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
79005700212573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±93.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 48 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 287 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.