39 Chemin CERISIERS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 111,2 m² · constr. 2016 · terrain 12 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 590,7 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +192.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700265990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
79005700265990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 84 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 71 m · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 630 $ Poids 64 % |
| 2 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 702 205 $ Poids 4 % |
| 3 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 063 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 636 121 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 138 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, chemin Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 433 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 693, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (3 123 $/m²) 114,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 459 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.