27 Chemin DORE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 182,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 379,7 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +122.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700689518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
79005700689518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 625 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 87 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 523 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 871 305 $ Poids 14 % |
| 2 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 735 $ Poids 6 % |
| 3 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +80 601 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 961 620 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 305 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 227 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 3.7 km · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 350 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 714 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.