60 Chemin PIVOINES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
533 300 $
Chalet · 7 511 $/m² · 71 m² · constr. 2018 · terrain 8 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 804,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700737836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
79005700737836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 85 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 296 232 $ Poids 38 % |
| 2 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 305 147 $ Poids 19 % |
| 3 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 952 m · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 856 $ Poids 14 % |
| 4 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 150 $ Poids 9 % |
| 5 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 472 $ Poids 9 % |
| 6 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 375 254 $ Poids 6 % |
| 7 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 225 $ Poids 4 % |
| 8 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 830 $ Poids 4 % |
| 9 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 435 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 212 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 474 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 410 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.