14 Chemin PIVOINES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
210 600 $
Chalet · 3 936 $/m² · 53,5 m² · constr. 1979 · terrain 10 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 513,3 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 82 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700785512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
79005700785512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 37 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 290 548 $ Poids 21 % |
| 2 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 452 m · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 423 $ Poids 15 % |
| 3 | 55, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (6 317 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 398 $ Poids 4 % |
| 4 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 425 605 $ Poids 3 % |
| 5 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +16 191 $ | 190 708 $ Poids 3 % |
| 6 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 106 687 $ Poids 2 % |
| 7 | 623, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 577 000 $ (9 306 $/m²) 62 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 574 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, Chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 941 $/m²) 56,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 218 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.