20 Chemin MARGUERITES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
788 200 $
Chalet · 6 068 $/m² · 129,9 m² · constr. 2024 · terrain 8 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 816,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +471.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700806460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
79005700806460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 97 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 602 $ Poids 32 % |
| 2 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 830 674 $ Poids 22 % |
| 3 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 969 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 907 742 $ Poids 18 % |
| 4 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 820 $ Poids 12 % |
| 5 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 547 621 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 446 310 $ Poids 9 % |
| 7 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 533 $ Poids 9 % |
| 8 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 893 $ Poids 6 % |
| 9 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 050 492 $ Poids 3 % |
| 10 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 136 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 889 668 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.