90 Chemin DESJARDINS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 213,5 m² · constr. 2007 · terrain 7 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 463 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700840921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
79005700840921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±727.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 83 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de la Lavande, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (219 $/m²) 251,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 58 284 $ Poids 7 % |
| 2 | 175, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 523 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 915 809 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.