100 Chemin DESJARDINS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
391 500 $
Chalet · 1 641 $/m² · 238,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 330 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700841623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
79005700841623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1165 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 74 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de la Lavande, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (219 $/m²) 251,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 183 $ Poids 12 % |
| 2 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 1 003 944 $ Poids 3 % |
| 3 | 175, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 523 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +95 298 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 898 273 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 055 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 369 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 723 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.