106 Chemin DESJARDINS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 286 200 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700841789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
79005700841789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 625 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 87 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 351 $ Poids 66 % |
| 2 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 173 $ Poids 37 % |
| 3 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −23 962 $ | 275 457 $ Poids 29 % |
| 4 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 288 342 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 393 $ Poids 9 % |
| 6 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 391 540 $ Poids 8 % |
| 7 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 469 643 $ Poids 7 % |
| 8 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 410 385 $ Poids 6 % |
| 9 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 803 $ Poids 2 % |
| 10 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 934 930 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 647 $ Poids 2 % |
| 12 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 871 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.