110 Chemin DESJARDINS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700852452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
79005700852452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 75 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 007 $ Poids 73 % |
| 2 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 079 $ Poids 33 % |
| 3 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 023 $ Poids 29 % |
| 4 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 075 $ Poids 11 % |
| 5 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 397 907 $ Poids 8 % |
| 6 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 475 060 $ Poids 8 % |
| 7 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 424 702 $ Poids 6 % |
| 8 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 417 584 $ Poids 5 % |
| 9 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 344 597 $ Poids 3 % |
| 10 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 781 $ Poids 3 % |
| 11 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 948 036 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 830 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.