114 Chemin DESJARDINS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 66,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 676,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 195 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700852646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
79005700852646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 625 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 68 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +1 331 $ | 262 314 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 834 $ Poids 13 % |
| 3 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 366 260 $ Poids 9 % |
| 4 | 55, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (6 317 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 411 916 $ Poids 5 % |
| 5 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 396 910 $ Poids 5 % |
| 6 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 485 717 $ Poids 3 % |
| 7 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 237 587 $ Poids 2 % |
| 8 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 057 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 511 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 394 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 210 609 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 173 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.