15 Montée LONGPRE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 121,3 m² · constr. 1995 · terrain 636 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 703 m²
Frontage
1 333,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 398 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700932512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
79005700932512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 86 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 634 $ Poids 41 % |
| 2 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 881 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 561 809 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 378 385 $ Poids 30 % |
| 4 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 548 $ Poids 16 % |
| 5 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 766 857 $ Poids 14 % |
| 6 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 787 897 $ Poids 14 % |
| 7 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 547 $ Poids 11 % |
| 8 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 522 282 $ Poids 6 % |
| 9 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 528 727 $ Poids 6 % |
| 10 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 866 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 889 761 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 744 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.