26 Chemin TREFLES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
517 600 $
Chalet · 4 470 $/m² · 115,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 266 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701013856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
79005701013856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 84 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 616 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 957 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 969 $ Poids 51 % |
| 3 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 503 m · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 200 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 292 $ Poids 40 % |
| 5 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 291 $ Poids 13 % |
| 6 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 735 778 $ Poids 6 % |
| 7 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 158 483 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 697 911 $ Poids 3 % |
| 9 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 483 753 $ Poids 2 % |
| 10 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 480 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 386 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 865 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.