30 Chemin TREFLES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 6 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 892,6 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 318 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701014513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
79005701014513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 088 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 84 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 544 m · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −48 245 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 538 062 $ Poids 42 % |
| 2 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 280 389 $ Poids 21 % |
| 3 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 216 $ Poids 16 % |
| 4 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 295 630 $ Poids 12 % |
| 5 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 039 $ Poids 7 % |
| 6 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 393 436 $ Poids 2 % |
| 7 | 740, Chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +500 $ | 121 726 $ Poids 1 % |
| 8 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 417 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 455 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 420 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −65 531 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 900 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.