Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
218 000 $
Autre · 9 646 $/m² · 22,6 m² · constr. 2009 · terrain 65 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 885,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 43 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701277463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
79005701277463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 40 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Giroflées, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 456 548 $ Poids 11 % |
| 2 | 7, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 345 976 $ Ajust. marché +18 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 229 $ Poids 4 % |
| 3 | 215, Chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 233 659 $ Poids 3 % |
| 4 | 89, chemin des Oeillets, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 339 176 $ Ajust. marché +25 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 152 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 164 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 53 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 57 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 82 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 55 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.