Montée LEBRUN · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
209 000 $
Autre · constr. 2022 · terrain 293 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 383,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 85 300 $ +133.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
702163357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
79005702163357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 37 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 33 % |
| 2 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 934 480 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 600 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, chemin Grenier, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 229 950 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 267 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 1 % |
| 6 | 493, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 634 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 825 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin des Alyssons, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +41 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 599 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +59 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.