18-20 Chemin CHENES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 19 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 318,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710219304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
79005710219304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 74 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 529 m · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 349 983 $ Poids 41 % |
| 2 | 21, chemin des Cerisiers, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 351 m · Vendu 195 500 $ (2 914 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 230 107 $ Poids 36 % |
| 3 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 493 m · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 203 273 $ Poids 35 % |
| 4 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 493 m · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 314 909 $ Poids 15 % |
| 5 | 223, chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 369 750 $ (12 408 $/m²) 29,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 454 346 $ Poids 13 % |
| 6 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 766 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 717 $ Poids 5 % |
| 8 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 102 360 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 820 800 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 208 $ Poids 3 % |
| 11 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 541 278 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.