17 Chemin HETRES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
205 600 $
Chalet · 3 274 $/m² · 62,8 m² · constr. 1972 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 68 500 $ +177.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710353471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
79005710353471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 36 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cerisiers, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 913 m · Vendu 195 500 $ (2 914 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 217 978 $ Poids 35 % |
| 2 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 152 473 $ Poids 6 % |
| 3 | 31, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (5 145 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 378 451 $ Poids 3 % |
| 4 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 208 547 $ Poids 2 % |
| 5 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 197 462 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 049 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Chemin de l' Émeraude, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 200 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.