130 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
282 700 $
Autre · constr. 1965 · terrain 4 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,1 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710616006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
234483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
79005710616006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 54 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Notre-Dame-du-Laus, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 191 154 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 915 $ Poids 38 % |
| 2 | 236, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-05 · 927 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 32 % |
| 3 | 0, Deslauriers, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 054 $ Poids 32 % |
| 4 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 214 497 $ Poids 26 % |
| 5 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 070 $ Poids 22 % |
| 6 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 127 845 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 972 $ Poids 21 % |
| 8 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 591 $ Poids 20 % |
| 9 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 053 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 156 762 $ Poids 20 % |
| 11 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 325 627 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 549 m · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 360 228 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.