220 Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 2 538 $/m² · 79,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 95 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710649669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
79005710649669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 35 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 048 $ Poids 35 % |
| 2 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 400 $ Poids 32 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 193 868 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 972 $ Poids 23 % |
| 5 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 936 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 134 $ Poids 19 % |
| 7 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 510 $ Poids 13 % |
| 8 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −9 894 $ | 201 528 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 214 113 $ Poids 12 % |
| 10 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 454 $ Poids 11 % |
| 11 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 340 658 $ Poids 8 % |
| 12 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 174 597 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.