79 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 3 975 $/m² · 61 m² · constr. 1970 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710664502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
79005710664502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 46 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 193 137 $ Poids 40 % |
| 2 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 772 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 203 702 $ Poids 39 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 940 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 068 $ Poids 38 % |
| 4 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 148 980 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 910 m · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 363 894 $ Poids 18 % |
| 6 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 110 983 $ Poids 16 % |
| 7 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 431 494 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.