184 Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
131 200 $
Autre · 2 403 $/m² · 54,6 m² · constr. 1990 · terrain 14 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 091,7 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 69 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710696093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
79005710696093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 13 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 194 050 $ Poids 28 % |
| 2 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 722 $ Poids 23 % |
| 3 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 801 $ Poids 16 % |
| 4 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 871 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 886 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 910 m · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 559 $ Poids 13 % |
| 6 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 799 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 215 620 $ Poids 13 % |
| 7 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 157 572 $ Poids 11 % |
| 8 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 701 m · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 125 753 $ Poids 5 % |
| 9 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 448 090 $ Poids 4 % |
| 10 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −41 252 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 343 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.