17 Chemin BARRAGE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
227 100 $
Chalet · 3 048 $/m² · 74,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 93 900 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710711898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
79005710711898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 42 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 465 $ Poids 25 % |
| 2 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 123 326 $ Poids 23 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 049 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 17 m · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 381 243 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 155 802 $ Poids 16 % |
| 6 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 245 856 $ Poids 11 % |
| 7 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 115 799 $ Poids 10 % |
| 8 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 424 901 $ Poids 10 % |
| 9 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −899 $ | 203 086 $ Poids 10 % |
| 10 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 345 096 $ Poids 9 % |
| 11 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 452 976 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.