222 Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
173 600 $
Autre · 691 $/m² · 251,3 m² · constr. 1997 · terrain 6 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 972,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 101 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710740724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
79005710740724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 327 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 26 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-05 · 456 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 43 % |
| 2 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 972 $ Poids 39 % |
| 3 | 28, chemin Notre-Dame-du-Laus, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 191 154 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 915 $ Poids 36 % |
| 4 | 0, Deslauriers, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 054 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 20 % |
| 6 | 78, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 8 % |
| 7 | 175, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 572 m · Vendu 650 000 $ (3 523 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +117 669 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 949 895 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +77 011 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 519 094 $ Poids 3 % |
| 9 | 8-10-12-14, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 263 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 13-15, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 280 $/m²) 132,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 249 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.