6 Montée LONGPRE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
469 800 $
Autre · 3 083 $/m² · 152,4 m² · constr. 2006 · terrain 21 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 651,3 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 177 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710819621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
79005710819621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 625 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 81 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 567 m · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 886 475 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, chemin de la Lavande, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-24 · 832 m · Vendu 728 500 $ (5 357 $/m²) 136 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 505 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −47 352 $ | 792 576 $ Poids 51 % |
| 3 | 8-10-12-14, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 126 $ Poids 46 % |
| 4 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +76 630 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 854 743 $ Poids 3 % |
| 5 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 872 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 925 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 13-15, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 280 $/m²) 132,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 594 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 889 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.