77 Chemin JONQUILLES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 84,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 28 900 $ +1087.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710892856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
79005710892856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 74 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 896 m · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 456 $ Poids 69 % |
| 2 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 630 m · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 464 443 $ Poids 46 % |
| 3 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 435 m · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 401 647 $ Poids 27 % |
| 4 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 539 962 $ Poids 11 % |
| 5 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 903 $ Poids 8 % |
| 6 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 904 $ Poids 7 % |
| 7 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 943 $ Poids 5 % |
| 8 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 437 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 657 168 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 234 660 $ Poids 4 % |
| 11 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 321 545 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 046 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.