81 Chemin JONQUILLES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 12 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 302 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710893265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
79005710893265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 67 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 781 m · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 778 $ Poids 63 % |
| 2 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 661 m · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 483 943 $ Poids 37 % |
| 3 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 498 757 $ Poids 23 % |
| 4 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 415 $ Poids 19 % |
| 5 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 519 297 $ Poids 19 % |
| 6 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 342 m · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 419 243 $ Poids 19 % |
| 7 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 695 m · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 429 $ Poids 14 % |
| 8 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 674 $ Poids 8 % |
| 9 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 025 $ Poids 7 % |
| 10 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 285 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 877 $ Poids 4 % |
| 12 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 243 813 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.